중소기업 청년 전세자금대출 조건 및 신청 방법 가이드를 준비했습니다. 이 글을 읽으시는 청년은 최대 1억원을 연이율 1.2%에 이용하실 수 있습니다. 다만, 다른 대출에 비해 금리가 너무 낮아 금리를 높인다는 말이 있어 빨리 신청하는 것이 좋겠습니다.
글의 순서
중소기업 청년 전세자금대출 신청
중소기업 청년 전세자금대출 신청은 중기청 전세대출이라고도 불리는데요. 온라인 신청과 오프라인 신청 모두 가능합니다. 다만, 은행에 직접 방문하여 신청하는 것은 대출 심사로 1~2주 정도 소요되기 때문에 급한 분들은 온라인으로 신청하는 것을 추천해 드립니다.
추가로 중소기업 청년 전세자금대출은 잔금일 또는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야합니다.
중소기업 청년 전세자금대출 조건
주택도시기금에서 중소·중견기업에 재직 중인 청년에게 연이율 1.2%로 최대 1억원까지 빌려주는 제도인데요.
연 소득 5,000만원 이하, 만 34세 이하(병역 의무 기간에 따라 최대 만 39세) 청년 무주택 세대주에게 1억원 한도 내에서 전세 보증금을 최대 100% 대출해줍니다.
| 대출대상 | ◎ 부부합산 연 소득 5천만원 이하(외벌이 3천 5백만원 이하) ◎ 순자산 가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함) ◎ 중소·중견기업 재직자 ◎ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하(군 경력에 따라 최대 만 39세) ◎ 주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불한 자 |
| 대출금리 | 연 1.2%(고정금리) |
| 대출한도 | 최대 1억원 이내 *1년 미만 재직자의 경우 2천만원 이하로 제한될 수 있음 |
| 대출기간 | 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용할 수 있습니다) |
가능 여부 확인
중소기업 청년 전세자금대출을 받기 위해선 임차 전용면적이 85㎡ 이하이면서, 임차보증금이 2억원 이하여야 합니다. 물론 주거용 오피스텔도 전용면적만 충족하면 가능합니다.
중기청 전세대출은 임차보증금 100%, 80% 대출 2가지로 나뉘는데요. 한도는 둘 다 1억원으로 같지만, 조건이 다릅니다.
임차보증금 100% 대출 조건
전세 금액의 100%를 대출받기 위해선 계약하는 집에 융자가 없어야 하며, 집주인의 채권 양도가 필요합니다. 은행 심사 및 채권 양도에 대한 집주인 동의가 필요하기 때문에 다소 복잡한 면이 있습니다.
또한 가압류, 임시건축물, 위반건축물인 경우 대출받을 수 없으며, 전세가가 매매가보다 높을 시 이용 불가능합니다. 추가로 임차보증금 100% 대출받을 경우, 전세 계약 중 중도 이사가 불가능하며 만약 이사를 한다면 중기청 대출을 더 이상 이용할 수 없게 됩니다.
임차보증금 80% 대출 조건
전세 금액의 80%를 대출받는 것은 100% 대출 조건보다 조건이 간단한 편입니다. 우선 집주인 동의가 필요 없으며, 100% 대출에 비해 은행 심사도 수월한 편입니다.
무엇보다 전세 계약 중 중도 이사가 가능하다는 장점이 있습니다.
대출 기간 및 상환 방법
대출 이용 기간은 1회 2년이지만 최대 4회까지 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.. 상환 방법은 만기 일시상환으로 대출 이용 기간 동안 이자만 납부하시다가 만기일에 대출금을 상환하시면 됩니다.
또한 중도상환수수료가 없기 때문에 대출을 갚고 싶을 때 언제든 조금씩 갚아도 됩니다. 대출 이자는 남은 원금에 비례하여 부과됩니다.
신청 방법
중소기업 청년 전세대출 신청 방법은 온라인 신청과 은행 직접 방문 신청으로 나누어 설명하겠습니다.
온라인 신청 방법
준비물로 공동인증서(배우자가 있는 경우, 배우자 인증서 포함)만 있으면 무리 없이 중기청 전세대출 신청이 가능할 것입니다.
은행 방문 신청 방법
- 기본 서류 구비 후 은행 방문 상담
- 전세대출 가능한 집 찾은 후 계약서 작성
- 주택 대출 가능 여부 확인 및 신청서 작성
- 대출약정서 서명 및 대출 실행
대출 취급 은행
기타 대출 심사 관련 상담은 아래 콜센터 번호로 전화하세요.
| 은행 | 전화번호 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| 기업은행 | 1566-2566 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| 국민은행 | 1599-1771 |
| 농협은행 | 1588-2100 |
| 대구은행 | 1566-5050 |
| 부산은행 | 1800-1333 |
중소기업 전세자금대출 서류
대출받을 때 필요한 서류는 개인 서류, 회사 서류, 부동산 서류로 나뉘어 집니다. 각각 필요한 서류는 아래 내용을 참고하세요.
개인 서류
서류는 최근 3개월 이내에 발급받은 것이어야 하며, 주민등록등본과 초본은 주민등록번호 뒷자리까지 기재되어 있어야 하며, 최근 5년간 주소변동 이력이 포함되어 있어야 합니다.
| 개인 제출 서류 종류 | 신분증 주민등록등본 및 초본 가족관계증명서 건강보험자격득실 확인서 고용보험 피보험자격 이력내역서 |
기업 서류
기업에서 발급받는 서류는 회사 직인이 찍혀있어야 합니다. 근로소득원천징수 영수증 발급이 안 되는 곳은 월급 통장으로 대체할 수 있습니다.
| 기업 제출 서류 종류 | 사업자등록증(사본) 재직증명서 근로소득 원천징수 영수증 고용보험 피보험자격 이력서 또는 고용보험 자격이력내역서(근로자용) 주업종코드 확인자료 |
부동산 서류
아래 필요 서류는 부동산에서 요청하실 수 있습니다.
| 부동산 요청 서류 | 임대차계약서 임차주택건물 등기부등본 부동산공제증서 집합건축물대장 중개대상물확인설명서 임차주택보증금 5% 이상 납입영수증 |
후기
중기청 전세자금대출은 온라인 신청, 오프라인 신청 모두 가능합니다. 은행에 직접 가서 신청하는 오프라인 신청의 경우 은행 심사 기간이 1~2주 정도 소요가 되는데요.
은행에 가서 직접 신청하기를 원하신다면 기금e든든 홈페이지에서 대출 가능 여부를 미리 확인하고 가시면 심사 기간에 마음 졸이는 일을 줄일 수 있습니다.
대출 QNA
1. 휴직자인 경우 소득 산정 기준은?
신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다. 단, 최근 3년 이내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득으로 가눚합니다.
2. 일용직인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
일용계약직의 경우 세무서발행 소득금액증명원(소득구분 일용근로소득)상의 금액 또는 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 합계액을 기준으로 소득을 인정합니다. 단, 객관적인 서류로 재직기간이 입증되는 경우 연 환산 가능.
3. 퇴사 혹은 폐업한 경우 소득 산정 기준은?
재직 여부, 사업 영위를 확인하여 퇴직한 전 근무지, 폐업한 사업장의 소득은 인정 불가합니다. 대출 접수일 기준 퇴직한 경우 퇴직 증명서(또는 건강보험자격득실확인서), 폐업한 경우 폐업증명서 등으로 확인 후 연 소득이 없는 것으로 간주합니다.
지금까지 중소기업 청년 전세대출 조건 및 신청 방법에 대해서 알아보았는데요. 요즘 같은 고금리 시대에 1.2% 저금리로 전세자금대출을 받을 수 있다는 것은 정말 좋은 제도입니다. 시중 금리는 현재 약 5.5%인 것을 감안한다면, 조건만 맞으면 꼭 신청해서 이용하셔야 합니다.