주택청약종합저축이란 무엇일까요? 이 글을 읽으시면 주택 청약에 관련된 기본적인 지식을 모두 얻어가실 수 있습니다. 주택 청약을 하기 위해선 반드시 청약 통장이 필요하기 때문에, 청약 통장인 주택청약종합저축에 대한 이해는 필수적입니다.
글의 순서
주택청약종합저축 가입
주택청약종합저축은 가장 보편화된 청약 통장 종류인데요. 과거에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 3종류로 나누어져 있었던 청약 통장이 하나로 합쳐진 것이라고 생각하면 편합니다.
왜냐하면 과거에는 국민주택을 청약할 수 있는 통장, 민영주택을 청약할 수 있는 통장이 분리되어 있었기 때문입니다. 청약통장의 종류를 아는 것이 중요하지 않다고 생각할 수 있습니다. 하지만, 2000년 3월 26일 이전에 가입한 청약예금, 청약부금, 청약저축은 가입자의 배우자 또는 직계존비속으로 세대주가 변경된 경우 그 변경된 세대주 명의로 주택청약통장 명의변경이 가능합니다.
이 방법을 알고 있는 분들은 이미 많은 청약에 당첨되었죠. 왜냐하면 청약통장 가입 기간 점수를 기본적으로 만점을 갖고 가는 것이기 때문입니다. 지금도 가족 내에서 찾아보면 분명히 이런 사례가 있을 텐데 몰라서 사용하지 못하는 경우가 많습니다. 가족의 청약 통장이 안 쓰고 썩고 있다면 2000년 3월 26일 이전에 가입된 통장이 아닌지 확인해볼 필요가 있습니다.
주택청약종합저축이란?
주택청약종합저축은 국민주택을 위해 가입하는 저축이지만, 민영주택 청약 지역별 예치금액을 충족하는 경우 민영주택 청약도 가능한 종합 통장입니다.
국민인 개인 또는 외국인 거주자로서 연령과 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 가입할 수 있는 통장인데요. 여기서 말하는 국민이란 국내에 거주하는 재외동포도 포함됩니다.
한 가지 알아두셔야 할 점은 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 중 한 가지만 보유할 수 있습니다. 주택청약종합저축 가입 방법은 영업점에 직접 방문하시거나 인터넷뱅킹, 스마트뱅킹을 통해서도 가입이 가능합니다.
가입 서류
주택청약종합저축 가입 시 준비서류는 실명확인증표 원본입니다. 실명확인증표란 다음과 같습니다.
- 주민등록증, 운전면허증, 외국인등록증, 외국국적동포국내거소신고증 등
- 가족이 대리 가입 시 가족관계 확인 서류 및 대리인 실명확인증표
(만 14세 미만 미성년자 가입 시 법정대리인 확인 서류 포함)
납입 기간 및 납입 금액
납입 기간은 가입일부터 청약 입주자로 선정된 날까지인데요.
납입 금액은 매월 약정납입일에 2만원 이상 50만원 이하의 금액을 자유롭게 납입할 수 있습니다. 다만, 월 납입금의 총액이 1,500만원에 이를 때까지 50만원을 초과하여 납입할 수 있습니다.
정해진 금액이 아닌 자유적립도 가능하지만, 국민주택 청약의 경우 선납 또는 납입 지연시 관련 법규에 따라 순위 발생이 지연될 수 있습니다.
- 정상 납입 회차에 추가하여 최고 24회차까지 선납할 수 있습니다.
주택청약종합저축 금리
주택청약종합저축 금리는 가입일로부터 해지일까지 저축 기간에 따라 적용됩니다.
| 저축기간 | 이자율 |
| 1개월 이내 | 없음 |
| 1개월 초과 ~ 1년 미만 | 연 1.30% |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 연 1.80% |
| 2년 이상 | 연 2.10% |
- 이율은 변동될 수 있으며, 원금 및 이자는 해지 시 일시지급됩니다.
주택청약종합저축 소득공제
대상
총급여가 7,000만원 이하인 근로소득자(일용직근로자 제외)로서 무주택세대주인 경우 소득공제를 받을 수 있습니다.
한도
연간 납입금액(연간 240만원 한도 범위 내)의 40%로 최대 96만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.
신청 방법
소득공제를 적용받으려는 과세기간 다음 연도 2월 말까지 무주택확인서(영업점 비치)를 제출해야 합니다.
추징
소득공제를 받은 자가 아래 경우에 해당하는 경우 소득공제 받은 금액을 몰수당할 수 있습니다.
- 가입일로부터 5년 내 주택청약종합저축 해지
- 사망, 해외 이주, 전용면적 85㎡ 이하 주택 당첨 제외
- 국민주택규모(85㎡)를 초과하는 주택에 당첨되어 계좌를 해지하는 경우
- 과세기간 이후에 납입한 금액(연 240만원 한도)의 누계액의 6% 추징(지방소득세 별도)
지금까지 주택청약종합저축 통장에 대해서 알아보았는데요. 청약 가점제, 주택유형별 순위 조건, 청약 예치기준 금액, 재당첨 제한 등 청약 공부의 기본이 되는 정보를 지속해서 업데이트하도록 하겠습니다.